Immobilien
anbieten, suchen und finanzieren
Als unabhängiger Immobilienmakler betreuen wir sowohl Verkäufer als auch Käufer. Egal, ob Sie eine Immobilie in Wien und Umgebung, im Bezirk Neunkirchen (bis Wiener Neustadt) oder in der Umgebung von Neufeld (Neufelder See, Zillingdorf-Bergwerk oder Steinbrunner See) suchen oder anbieten möchten – wir finden das passende Objekt oder den geeigneten Käufer bzw. Mieter für Sie!
Für Verkäufer bzw. Vermieter kümmern wir uns um sämtliche Prüfberichte (etwa den Energieausweis), suchen den geeigneten Notar, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fertigen ein professionelles Inserat und veröffentlichen dieses auf den bekanntesten Immobilienplattformen (wie etwa Willhaben, ImmobilienScout24, Wohnnet, Bazar etc.).
Als Käufer bzw. Mieter können Sie uns mit der Suche nach Ihrer Traumimmobilie beauftragen. Gerne kümmern wir uns auch um Ihren umfangreichen Versicherungsschutz oder die Finanzierung und arbeiten dabei mit den namhaftesten Banken Österreichs zusammen.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Netzwerk und lassen Sie uns für Sie suchen!
Service für Verkäufer und Vermieter
Der Verkauf und Vermietung bzw. Verpachtung einer Immobilie ist mittlerweile mit einer Vielzahl von Aufgaben verbunden. So ist etwa der Energieausweis, der den zu erwartenden Energiebedarf einer Immobilie angibt, mittlerweile Pflicht. Wird dieser beim Verkauf oder Vermietung bzw. Verpachtung nicht vorgelegt und übergeben, droht nicht nur eine Verwaltungsstrafe, sondern in weiterer Folge möglicherweise sogar Schadenersatzforderungen.
Wir erledigen auch die Verkehrswertermittlungfür Sie, damit Sie vor dem Verkauf wissen, was Ihre Immobilie überhaupt wert ist. Danach fertigen wir hochwertige Fotos und schalten Anzeigen in den namhaftesten Immobilien-Plattformen und Printmedien.
Darüber hinaus schaffen wir für unsere Kunden Rechtssicherheit durch Haftungsübernahme– sollte es nach Übergabe der Immobilie zu rechtlichen Schwierigkeiten kommen (etwa durch die Verschweigung offensichtlicher Mängel oder nicht eingeforderte Unterlagen), so sind wir statt unseren Kunden haftbar.
Außerdem stehen wir unseren Kunden rund um die Uhr an allen Wochentagen für Besichtigungen zur Verfügung. Statt sich also das Wochenende für Besichtigungstermine freizuhalten und dann eventuell vergeblich auf die Interessenten zu warten, übernehmen wir für Sie diese zeitintensive Aufgabe. Gerade wenn Sie in Wien leben und eine Immobilie etwa am Neufelder See verkaufen möchten, ist dieser Service ein echter Zeitgewinn für Sie, da Sie nicht selbst beim Objekt sein müssen.
Service für Käufer und Mieter
Käufer und Mieter können die von uns betreuten Immobilien nicht nur auf den namhaftesten Immobilien-Plattformen suchen und finden, sondern uns auch direkt mit der Suche beauftragen. Auch das spart Zeit und Nerven, denn Sie bekommen nur Immobilien zu sehen, die Ihren Suchvorstellungen entsprechen. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in Wien und suchen eine Immobilie am Steinbrunner oder Neufelder See – mit uns haben Sie einen Immobilienmakler mit entsprechenden Kontakten, der vielleicht sogar ein Objekt für Sie auftut noch bevor es inseriert wird.
Zudem genießen Sie unsere umfassende Beratungund können auf unsere Erfahrung vertrauen. Planen Sie später beispielsweise Kinder zu bekommen, dann ist Ihnen die Nähe zu einer Schule oder öffentlichen Verkehrsmitteln eventuell wichtiger als eine abgeschiedene Lage.
Sparen Sie mit uns außerdem Zeit und Geld, denn bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand: Wir kümmern uns gerne um die FinanzierungIhrer Immobilie und sorgen für den entsprechenden Versicherungsschutz. Statt zahllosen Ansprechpartnern erhalten Sie von uns eine Nummer für alles und haben einen Makler zur Hand, der sowohl Ihre Immobilie als auch Ihre persönlichen Bedürfnisse kennt und optimal berücksichtigt.
Immobilienbewertung
Um den Verkaufspreis einer Immobilie festlegen zu können, müssen Sie zunächst natürlich wissen, wie viel diese überhaupt wert ist. Zu diesem Zweck können Sie uns mit einer Verkehrswertermittlungbeauftragen: Wir nehmen die wichtigsten Daten von Ihrem Haus oder von der Wohnung auf (wie das Baujahr, die Bauweise, den Zustand etwa von Fenstern und Böden, usw.), holen alle nötigen Unterlagen ein und bewerten aufgrund dessen dann, was Sie bei einem Verkauf erzielen können.
Dies funktioniert natürlich auch umgekehrt – wollen Sie ein Objekt kaufen, sind sich aber unsicher, ob der aufgerufene Preis gerechtfertigt ist, können wir auch hier eine Wertbestimmung vornehmen und Ihnen damit die Kaufentscheidung erleichtern. Auf diese Weise stellen Sie sicher, dass sie bei einer zunächst attraktiv erscheinenden Immobilie nicht getäuscht werden.
Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie?
Wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen, rufen Sie uns an – wir helfen Ihnen bei der Suche, der Finanzierung und der Wertbestimmung!